//前言//

不少有钱人在澳洲定居之后，

都会选择投资房产行业。

然而10万港币如何在澳洲买房，

并且3年内买好几套？

一名来自中国香港女生的亲身经历，

让人看了直呼“大神”！

#01：

抵澳一年拿PR，

三年内已买多套房

上面说到的那名来自中国香港的女生，还是一名90后，名叫Andrea，三年前踏上澳洲这片土地的时候才年仅27岁。

 

然而她在澳洲做到的事情，可不仅仅买房这么简单。

 

都说今年来技术移民困难，分数水涨船高，很多人在经过长时间的努力之后仍旧不得不选择放弃。

 

但是Andrea来到澳洲年后就拿到了PR，并且打算完成自己的“房产投资计划”之后在45岁就退休！

 

这样的人生规划，简直是大家羡慕的神仙生活了有没有！

 

 

那么，Andrea究竟是怎么做到的呢？

#02：

工作一年年薪百万，

立志买房

Andrea厉害的点就在于，虽然不是IT相关专业，IT知识全靠自学，但是却以软件工程师的身份拿到了PR！

 

她表示，虽然自己的专业不对口，但是有6年的相关工作经验，因此可以进行技术移民的评估。

 

而申请技术移民，最保险的方法就是把自己的分数提高，这样才能排在获批队伍的前列。

 

Andrea还给出了一个小建议，如果申请的州刚好想要某个工种，而自己又恰好符合条件，千万不要忘了申请政府担保的5分加分。

 

凭借着雅思8分的优秀英语成绩，再加上其他各项加分，从递交申请到拿到PR，Andrea仅仅用了一年多的时间。

 

除了拿身份，Andrea凭借自己优秀的IT技术，在工作上也是一帆风顺。

 

刚到澳洲的第二个星期，她都找到了自己的第一份工作，澳洲一家大型保险公司的软件工程师，月薪8700澳元。

 

而在这家公司工作了一年多，Andrea直接跳槽到了一家硅谷的科技软件公司，年薪超超百万港元，也成功跻身澳洲Top1%的收入人群行列。

 

有了高薪且稳定的工作之后，Andrea进入了自己人生规划的下一个阶段：买房！

 

虽然年薪百万，但是买房对于Andrea来说，还是一项挑战。

 

于是她决定先买一套便宜的自住房，省去租金，再开始接下去的投资，并且还给自己订下了一个“小目标”：

 

要在澳洲的每个首府城市买3套房，

这样自己就可以在45岁顺利退休了！

 

 

为了能够尽量早日存够“买房钱”，Andrea平时在生活中则是能省就省，每个月的指出大概维持在大约875澳元以内。

 

为了减少开支，她会一次煮一星期份的午餐和晚餐，进行分装，经常一日三餐都吃同一种食物。

 

 

点外卖也只点超大分量的外卖，这样就可以花一份钱把外卖分成好几顿来吃。

 

 

都知道澳洲的人工贵，为了省下维修的钱，Andrea几乎已经成为了一个样样精通的修理大师。

 

 

而将租房的地点选在墨尔本的CBD附近，免费的交通也让她省下了不少钱。

 

就这样开源+节流，仅仅用了一年的时间，Andrea就攒够了第一套房子的首付。

 

但想要买下更多的房子，Andrea明白仅仅靠自己目前的工资加上日常的节省是不够的。她还得想办法进一步增加自己的收入，才能扩大银行的借贷额度。

 

于是，除了本职工作外，她还在房产中介找了一份兼职，每天要工作16个小时。

 

在Andrea的努力之下，她很快又在塔州购入了一套110多平米的房子。

 

 

目前，Andrea在墨尔本和塔州都有了数个房产。

 

对于房产投资，Andrea也给出了自己的一些建议：

 

“澳洲的税率跟工资成正比，最高可达到55%，所有普通的‘打工人’交了税和其他一些杂费，收入已经去了大半。

 

但是如果买新楼的话，每年都可以拿到折旧退税，这笔金额也以薪资和物业数量为依据，房子越多退税越多，存钱也就越快”

 

Andrea表示，自己目前的折旧退税，已经相当于自己一个月的工资了。

 

而之所以选择在不同地区买房，是为了风险投资风险。

 

她观察到，澳洲的房产市场会在不同的地区轮流出现上升的趋势，特别是疫情期间，墨尔本和悉尼的大批留学生选择回国，空置率直线上升。

 

相比之下，堪培拉的当地居民主要为政府公务员，因此在这样特殊的时期，仍旧能保证租金回报率。

最后

虽然45岁退休的人生规划大部分人都羡慕，但是Andrea的人生也并不是每个人都可以轻易“复制”的。

除了一些可以学习的投资技巧，不可忽略的是Andrea之所以能够如此成功，跟自己强大的实力也有关系，技术专业才能得到一份高薪稳定的工作，而精湛的英文则成为了在澳发展的更好助力。

不过可以确定的一点是，只要明确目标，并且朝着目标努力奋斗，不怕辛苦，即使不能达到像Andrea这样的高度，最后的结果至少也不会太差。