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联邦银行提高其三年及四年期固定房贷利率

2021-05-21 19:22 更新   0 条评论


随着澳大利亚最大的借贷机构自3月份以来第二次提高贷款利率,超低住房贷款利率可能即将消失。

联邦银行(Commonwealth Bank)提高了其三年期和四年期固定房贷利率,包括对业主自住利率上调了五个基点,投资者房贷利率上调了十个基点。

CBA提高其三年期利率的决定是首次有大型银行采取此举,这可能预示着金融业者预计储备银行会在2024年之前提高官方现金利率。

自住业主的三年期固定利率现在为2.19%,而四年期固定利率已提高至2.24%。

RateCity研究总监Sally Tindall表示,加息幅度很小,但表明更多迹象显示贷款市场将上调利率。

“在CBA在3月份提高其四年期利率之后,一连串的贷方随之跟进,”Tindall女士说。

“我们预计未来几个月在三年期利率上也会发生同样的事情。”

3月份,CBA是第一家开始提高按揭贷款利率的银行,这随后导致大量贷款机构提高了固定利率,为几年后可能储行现金设置的调整做准备。

在大流行期间,澳大利亚央行将现金利率下调至0.1%,以缓解病毒引发的衰退所带来的经济压力。

较低的现金利率降低了货币成本,银行可以通过更便宜的贷款形式将其转递给家庭和企业。

澳储行还实施了定期融资机制(Term Funding Facility,简称TFF),作为向银行业提供更廉价流动性的另一项措施。

“银行预计融资成本将在未来几年上升,预计下一次现金加息将在2024年,如果不是更早的话,而储行的定期融资机制将还有一个月就结束了,” Tindall女士说。

“储行的TFF为银行提供了固定三年的廉价资金,这已经帮助许多银行为其客户提供了创纪录的低利率。

“当这项融资结束后,许多银行可能会重新调整利率。”

南澳信用合作社(Credit Union SA)目前提供市场上最低的三年固定利率,为1.79%。

贷款机构Reduce Home Loans正在推广市场上最低的浮动利率,1.77%。

根据RateCity的数据,有6家贷方提高了三年期固定利率,而20家机构提高了四年期贷款产品的利率。

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