随着澳大利亚最大的借贷机构自3月份以来第二次提高贷款利率，超低住房贷款利率可能即将消失。

联邦银行（Commonwealth Bank）提高了其三年期和四年期固定房贷利率，包括对业主自住利率上调了五个基点，投资者房贷利率上调了十个基点。

CBA提高其三年期利率的决定是首次有大型银行采取此举，这可能预示着金融业者预计储备银行会在2024年之前提高官方现金利率。

自住业主的三年期固定利率现在为2.19％，而四年期固定利率已提高至2.24％。

RateCity研究总监Sally Tindall表示，加息幅度很小，但表明更多迹象显示贷款市场将上调利率。

“在CBA在3月份提高其四年期利率之后，一连串的贷方随之跟进，”Tindall女士说。

“我们预计未来几个月在三年期利率上也会发生同样的事情。”

3月份，CBA是第一家开始提高按揭贷款利率的银行，这随后导致大量贷款机构提高了固定利率，为几年后可能储行现金设置的调整做准备。

在大流行期间，澳大利亚央行将现金利率下调至0.1％，以缓解病毒引发的衰退所带来的经济压力。

较低的现金利率降低了货币成本，银行可以通过更便宜的贷款形式将其转递给家庭和企业。

澳储行还实施了定期融资机制（Term Funding Facility，简称TFF），作为向银行业提供更廉价流动性的另一项措施。

“银行预计融资成本将在未来几年上升，预计下一次现金加息将在2024年，如果不是更早的话，而储行的定期融资机制将还有一个月就结束了，” Tindall女士说。

“储行的TFF为银行提供了固定三年的廉价资金，这已经帮助许多银行为其客户提供了创纪录的低利率。

“当这项融资结束后，许多银行可能会重新调整利率。”

南澳信用合作社（Credit Union SA）目前提供市场上最低的三年固定利率，为1.79％。

贷款机构Reduce Home Loans正在推广市场上最低的浮动利率，1.77％。

根据RateCity的数据，有6家贷方提高了三年期固定利率，而20家机构提高了四年期贷款产品的利率。