房地产平台 Domain 的一项最新研究证实，对于许多澳大利亚年轻人来说，拥有自己的住房这一伟大的澳大利亚梦正变得越来越不现实。

在全国各大首府城市，一套入门级住房的还款额现在平均占一对夫妇收入的近一半——48.9%——在过去五年中上涨了24%。

对于公寓来说，情况也好不到哪里去，还款额占家庭收入的 30.9%。

这些发现来自 Domain 发布的《2026 年首次购房者报告》，该报告显示，尽管政府为首次购房者提供了补贴计划，并且去年三次下调了利率，但过去 12 个月里，购房能力仍然恶化。

该报告还发现，入门级房屋价格上涨速度远超工资上涨速度，在每个首府城市攒够 20% 首付所需的时间都在增加，进入房地产市场的传统入口——住宅单元——已经缩小。

入门级住宅的定义是价格处于房价第 25 百分位的住宅。

悉尼仍然是澳大利亚房价最高的城市，一对 25 至 34 岁的夫妇需要将收入的 61.8% 用于偿还入门级房屋的抵押贷款，而公寓则需要 34.7% 用于偿还抵押贷款，但其他三个州首府正在迎头赶上。

Domain 研究与经济主管 Nicola Powell 表示：“最令人担忧的是，这不再仅仅是悉尼的问题了。”

这些装置不再是“安全阀”

曾经，公寓被视为首次购房者的便捷途径。但Domain发现，25至34岁的夫妇攒够公寓20%首付所需的时间却不断延长，并指出在一些大城市，公寓的“安全阀”已经失效。

在城市地区，购买一套公寓的全国平均储蓄时间为三年半，而在澳大利亚偏远地区，则只需少一个月的时间。

“公寓历来是人们迈向拥有住房的跳板，但就连这条路也越来越窄了，”鲍威尔博士说。

Domain 表示，虽然布里斯班的公寓首付储蓄时间为 4 年 11 个月，超过了悉尼的 4 年 5 个月，但就房屋而言，澳大利亚最昂贵的城市悉尼仍然独占鳌头。

一对年轻夫妇需要攒够七年零七个月的钱才能在悉尼买到一套入门级住宅，比布里斯班多一年多，比其他所有首府城市至少多两年，而全国平均需要五年的积蓄。