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继RMIT后,又一所澳洲大学陷财务危机,打算出售办公楼

2020-07-11 22:52 更新   0 条评论


众所周知,澳洲的国际教育业一向非常依赖留学生。
疫情爆发后,各国的“封锁令”就成了压垮各大学的“最后一根稻草”。
数以万计的留学生无法正常返澳上学,各个大学相继陷入财务危机。
为了缓解经济压力,又有大学沦落到了要卖楼的地步...
1.斯威本大学被迫卖楼
根据悉尼晨锋报的报道,受到疫情影响,位于墨尔本的Swinburne大学资金拮据、运营困难。
而为了缓解压力,日前,学校宣布将购入仅仅一年的办公楼出售!
最近这段时间以来,维州疫情出现二次反弹,加剧了此前疫情对澳洲教育产业的负面影响。
多所澳洲大学开始想尽一切办法,来减少运营成本...
在做出卖楼决定之前,Swinburne大学副校长Linda Kristjanson教授就警告教职工,学校将对“自愿裁员进行咨询”,同时还可能强制裁员。
为了招到更多本地生源弥补损失,学校还在几周前宣布不用Atar成绩也能入学。
据悉,此次疫情使得Swinburne大学陷入了超过1.5亿澳元的赤字危机。
然而,这些减少运营成本的手段似乎无济于事,最近,学校不得不出售刚购入1年的办公大楼。
继RMIT后,又一所澳洲大学陷财务危机,打算出售办公楼

Swinburne大学的主要校园位于Hawthorn,准备出售的八层办公楼位于墨尔本CBD,Flinders lane 226号。
这所建筑是学校在2019年6月,以4400万澳元的价格,从私人财团Lazarovits手里购入的。
原业主自1998年以来,一直持有该物业,超过20年。
这栋办公楼位于Nicholas Building的对面,靠近Flinders Lane著名地标的Ross House,该街拥有受欢迎的人行道Degraves Street和Scott Alley。
早前,Swinburne大学紧随Monash和La Trobe大学所引发的发展趋势,打算在墨尔本CBD建立高层垂直教学园区,因此购入这栋办公大楼。
然而,疫情之下学校已无力负担多余的开支。
因此目前,大学正在和中介协商将这栋物业投放市场。
大学发言人表示:“出售财产需要得到大学理事会的批准,并按照政府出售此类财产的标准程序进行。”
“如果大学决定开始出售Flinders Lane 226号,会发表新的声明。”
有业内人士指出,尽管疫情造成了动荡和经济不确定性,但由于许多买家对商业地产一直有浓厚的兴趣,所以这栋办公楼的销售应该问题不大。
2. 澳大学卖楼成趋势
而除了Swinburne大学之外,早前RMIT大学也因为疫情的影响,被迫买楼。
据报道,RMIT大学正加紧计划以超过1.2亿澳元的价格出售位于Bourke St的一处14层的strata地产。
据了解,这处b级房产位于Bourke St 235-251号,被称为Tivoli Court或RMIT大楼108,位于墨尔本CBD的一条主要步行大道上,包括14层的办公空间,位于一楼的购物商场,还有88个车位的地下停车场。
CBRE和Gross Waddell的房产代理已被委托监督此次交易。
RMIT的一位发言人表示,学校“目前正在出售”该建筑,自2012年底以来,该房产的所有权一直在进行定期审查。
继RMIT后,又一所澳洲大学陷财务危机,打算出售办公楼
继RMIT后,又一所澳洲大学陷财务危机,打算出售办公楼
(图片来源:AFR)
与许多大学一样,由于澳洲边境的关闭,RMIT受到了新冠大流行之下的财政打击。
有报告显示,即使RMIT出售持有的三分之二现金和投资,,以弥补失去损失,在最坏的情况下,到2024年,学校仍将面临8.53亿澳元的财政缺口。
不仅仅是RMIT和Swinburne,疫情之下,澳洲各个大学都陷入了财政危机…
莫纳什大学对员工表示,预计今年将出现3.5亿澳元的下滑,2021年的财务损失将更大。
校方敦促莫纳什大学的员工签署一项工会协商的框架协议,其中包括临时减薪至多15%,以避免大规模裁员。
两周前,迪肯大学数百名员工获悉,他们的职位已被裁员,而另一些人则被告知需要重新申请工作,这是裁员过程的一部分,员工们将其称为“饥饿游戏”(hunger games)。
最后,
新冠疫情之下,澳洲的经济遭遇重创。
如果情况持续恶化,那未来像Swinburne和RMIT这样出售教学大楼的学校,只会越来越多...
也希望疫苗能早日问世,疫情能尽快控制,这样,留学生的学习生活能够恢复正常,澳洲的各大高校也能逐渐恢复过来。

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