//前言//

澳洲最近的房地产市场有多火爆，

大家有目共睹，

房价水涨船高每天都在创造新纪录。

然而就是在这样的大环境下，

澳洲一个小镇政府却放出豪言，

只要有人来居住就直接送土地！

#01：

澳洲政府豪气送土地，

只要在这里住满6个月

最近澳洲一个偏远小镇的政府发布了一则重磅消息：免费送土地，只要来这里盖房并居住满6个月。

 

这个消息刚发出以后，澳媒立刻刷屏报道：

做出这个决定的地区在昆士兰，一个名叫Quilpie的小镇，位于布里斯班西侧1000公里处，是一个完全的内陆小镇。

 

原本人口就不多，疫情之后，现在整座城镇只有800人口。

众所周知澳洲的房价昂贵很大一部分原因在于土地价格，永久产权之下，一块土地的意义不言而喻。

 

可是，澳洲现在的境遇已经今非昔比，一场全球大疫情让澳洲这个移民国家陷入了极大的危机之中。

作为一个移民大国，澳洲原本临时签证众多，以至于专家都接连呼吁要对临时签证进行限制，可随着国境关闭，不仅临时签证无法进入，就连原本的移民资源也开始流失，各个地区都在面临劳动力短缺的现状，无人可用成了政府最急需解决却又无可奈何的问题。

作为澳洲的偏远小镇，更是成为了“人口荒漠”的重灾区，大量缺人，劳动力、技术工人、教师、医护人员。

 

不过因为封锁和远程办公模式，首府城市不再具有那么强大的吸引力，很多人也愿意搬到小镇居住。

 

为了吸引更多人来这里居住，Quilpie小镇政府最终也决定放大招：

 

只要澳洲公民和PR

来这里盖房居住满6个月，

就会给予12500澳元的补助。

 

而这里土地价格基本上没有超过12500这个数值的，因此，只要居住6个月土地不仅等于白拿，如果购买价格低于12500澳元，还可能赚上一笔。

 

这个政策一出，的确吸引到了一些年轻人群的关注。

Tessa McDougall和男友原本居住在布里斯班，两人一直计划买房只是无力负担布里斯班高昂的房价。

 

正好看到了这里的土地补助信息，立刻决定动身搬家。

 

现在两人已经在这里居住了8个月，补助款已经到手！

 

两人表示，这个福利政策帮助两人圆梦，虽然小镇偏远，但基础设施完善，商店、餐馆、医院、学校该有的都有。

此外，小镇上还有很多职位的空缺，包括当地的澳大利亚国民银行志愿、幼儿保育、机械师、酒吧工作等等。

明年国境开放以后，州边境限制解除，这里还将发展旅游景点，将内陆景色展现给所有人。

 

小镇也有新的发展契机，趁着现在地价还未上升，政府福利仍在，绝对是盖房子的最佳时机。

 

和两人有着相似看法的还有一些年轻群体，他们都是想要买房却无法支付首付的首次置业者。

 

可见送土地这个福利的确奏效了。

 

只要人口上涨，小镇也会迎来新的发展机会，看似政府免费送土地的做法赔了，其实是给小镇创造了更有潜力的未来！

#02：

意大利小镇房子大甩卖，

一栋只要两块钱

其实为了吸引人口免费送房送土地这样的好事，澳洲的Quilpie小镇并不是唯一的一个。

早在2019年的时候，同样陷入“人口荒漠”困扰的意大利西西里小镇Sambuca就推出过类似的政策。

只需要花2澳币左右的价格，

就可以买到一个面朝大海的三层小楼，

简直跟白送没有什么区别！

当时，Sambuca小镇人口的急剧下降，让这座意大利农业小镇生意萧条。

小镇上的房子都是几百年的老房子，外观看上去非常复古，而且地点朝向都非常棒。只不过长期无人居住，需要花一笔钱进行修缮。

为了让小镇重新恢复生机，也让这些空置的小屋找到新的主人，当地政府也在极力推销这些房子，无需等待，看好房子就直接买下来！

不过想要真正拥有一套房子，也是需要付出一点代价。

入住或者商用的条件就是：买了房子，在一年之内立刻修缮，并且需要四年期限内必须完成修缮工作，这笔费用按照现在的人工价格，修最便宜的一个房子大概是23,803澳币。

买下房子，还要付一个8000澳币左右的押金，来保证你不会违背上述的原则条件。

不过比起每天都在上涨的房价，花这点钱就能拥有一套房子，还是相当划算的。

而相比之下，澳洲小镇的政策显然更有诚意，毕竟不用自己掏钱，搞不好还能小赚一笔。

#03：

澳洲遭遇人口危机，

放宽移民政策留人？

其实说起来，不仅仅是Quilpie小镇，现在整个澳洲都面临着人口流失的困境。

数据显示，2019年6月至2020年6月，澳洲海外净移民仅增加了19.44万人，与2018年至2019年同期的24.1万人相比大幅下降。

德勤研究所的经济学家Chris Richardson预测2025年澳洲人口会比疫情前减少90万。

疫情爆发以来，封国令之下移民无法入境，人口增长缓慢。但是移民却是近几十年来推动澳洲就业、经济发展的主要动力。

人口统计学家Mark McCrindle表示，在全球金融危机、各国经济衰退的情况下，是人口增长帮助澳洲躲过一劫。

澳洲作为一个高度依赖移民的国家，全国有近1/3的人口都是来自海外，约750万人。

而正是这些高水平的移民，尤其是技术移民，帮助维持了澳洲28年的不间断经济增长。

可以肯定地说，移民数量的下降会对疫情后的澳洲产生巨大的影响。

毕竟澳洲长期以来极度依赖移民，他们作为纳税人、购房主力、消费者、劳动力等为澳洲经济贡献了极大一部分。

Grattan研究所首席执行官John Daley表示，

“ 

在过去几年，澳洲经济的实际增长率约2%-2.5%中，约1%完全是由移民带来的。

”

Commsec高级经济学家Ryan Felsman也称，澳洲的移民数量只要减少10%，就能马上影响到澳洲经济。

从另一方面来看，移民的流失不仅重创了澳洲的经济，对各大首府城市的影响也十分深远。

一直以来，悉尼和墨尔本都是澳洲最大的两座城市、人口最多的城市，也是大多数澳洲人想要居住的城市。

可是新冠疫情爆发以后，悉尼和墨尔本出现了前所未有的人口流失现象。

澳大利亚统计局的数据显示，去年的9月份，有7782人搬离了悉尼，其中约五分之三的人搬迁到了新州其他地区居住，剩余的前往了西澳和昆州。

图片

（图片来源：the australian）

墨尔本同样有7445人逃离，只有五分之二的人仍然留在维州，剩余全部前往了澳洲其他地区。

去年9月起的这一个季度，也成为了澳洲有史以来，首府城市人口流失最严重的一段时期。

同比疫情刚爆发的3月份，悉尼和墨尔本的人口移出人数上涨了近100%。

这些迁移还不包括那些从市区搬迁到远郊的人数，这同样是一个很夸张的数字，因为失业、没有收入来源等问题，有相当一部分市区居民为了削减开支选择离开。

一个小镇留人还能靠土地，但是整个澳洲想要留人，靠土地明显不现实，这也不够分啊…

所以说，在疫情之后，澳洲政府想要吸引批移民重新回到澳洲，恐怕开始得放宽移民政策才行了。

最后

人口短缺是澳洲现在不可逃避的问题，各地都在为了争夺劳动力和技术人才而努力。

这个情况或许在开国境之后有所好转，但速度应该没有想象中的快，想要吸引更多人居住，还是要拿出真正的福利待遇。

送土地这个就很重磅了，如果不介意居住在内陆小镇，也可以尝试一下，毕竟免费送的土地啊！