/前言//
 

自从澳央行连续降息开始，

澳洲房产市场开始遇冷，

房价下跌，

清盘率下降，

各地均受影响！

#01：

全澳房产遇冷
 

各地清盘率暴跌！

澳央行宣布加息，房产市场瞬间遇冷，特别是金融机构预测澳央行可能会连续加息以后，房产市场的成交量瞬间下滑，完全没有曾经的火热！

澳洲各地清盘率都受到了极大影响。

总览一下最新的清盘率数据更能产生直观感受。

从总体上看，目前全澳只有阿德莱德和布里斯班的清盘率还能勉强维持，堪培拉、悉尼、墨尔本的清盘率已经不足60%。

尤其是墨尔本和悉尼，这两座澳洲最大的城市曾经清盘率一度保持在90%以上。

曾经有多么辉煌，现在就有多么凄凉。

悉尼多个地区，如Sutherland Shire、Baulkham HIlls、Hawkesbury、Blue Mountains和外围西部地区的清盘率下降到了50%以下。

本月，悉尼和墨尔本的清盘率相比于上个月没有任何好转，虽然也没有恶化。

依然处于近两年来清盘率的最低点，上一次清盘率暴跌还是2020年4月份，因为疫情刚开始爆发，因为封城导致清盘率仅有36.2%。

现如今，澳央行加息，银行将这部分成本转嫁给了贷款者，直接影响了房产成交量。

现在的房产市场和之前完全不同，曾经房产市场属于卖方市场，出售房产的人数众多，即便如此清盘率也能保持一个很高的数值。

可现在，房产市场变成了买方市场，不少又能购买房产的人群并不着急出手，毕竟澳央行持续涨息之下，澳洲房价只会越来越低。

这也导致了一个结果就是挂牌出售的房产量也会开始降低，但是房产市场陷入低迷是大环境导致的，为了遏制通货膨胀率，加息是必然的的，相对应的则会让贷款人承担更大压力。

未来澳洲房产会如何调控，至少要等到通货膨胀率得到控制以后，才能最终决定。

最后

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