澳大利亚统计局的人口普查数据显示，黄金海岸有十分之一的房产是空置的，而该市约 10% 的人口要么无家可归，要么住在负担不起的房子里。

根据委员会数据，黄金海岸有超过11,000 处注册的 Airbnb 房产。

物业管理公司 Manage My BnB 的主管琳达·希尔丁森 (Linda Hildingsson) 表示，她注意到短期租赁预订量下降，“过去六个月我们的每次利率上涨”。

“复活节比去年下降了近 40%，”希尔丁森女士说。

她说，在她的公司管理的 140 处短期出租物业中，约有 50 处已转为长期出租。

她说，到 2022 年，海滨房产的价格从 350 美元上涨到 500 美元，但此后有所下降。

“我们只是再也看不到了，”她说。

“价格略有下降，可能比去年下降了 20%，但我们看到今年下半年的预订量有所上升。”

希尔丁森女士说，一些房东正在转向长期租赁市场，因为它提供了更好的确定性。

“市场随着通货膨胀和利率上升而变化。这需要一点时间，”她说。

“我的客户最近已经习惯了如此高的收入，然后你会说‘看，我们必须降低一点’。”

“我失去了收入”

投资物业业主考特尼·布朗 (Courtney Brown) 表示，她在基拉 (Kirra) 的两居室单元在过去四年里“一直被预订”。

“我靠它赚了很多钱，”她说。

“在整整四年里，我的入住率可能都达到了 85%。”

虽然她会根据季节收取每晚 85 至 200 美元的费用，但布朗女士表示，她已决定在长期租赁市场上将其出租。

“这实际上是一个情绪化的决定，因为这意味着我不能去那里，我的孩子不能再在那里度假了，”她说。

“我已经尽我所能坚持了。”

她说，自今年年初以来，她注意到她在 Airbnb 上的预订量大幅下滑。

“我失去了我单位的收入。它用来支付我的抵押贷款和我的利率以及我的法人团体。现在它什么都没有，”她说。

“人们不花钱，也不会离开，因为那更像是一种奢侈。

“从高点到低点”

Holiday Property Services 是一家在黄金海岸提供短期住宿的清洁公司，其客户的入住率下降了 60% 至 75%。

“从今年 8 月到今年 2 月，我们的工作量超过 90%，我认为这是刚从 COVID 中走出来的。人们需要出去度假，”客户联络官 Cathy Dillon 说。

“我们已经从高潮跌至如此低谷。

狄龙女士说：“人们只是担心这种情况可能会在接下来的 12 个月内持续下去”。

“这是又一次加息，又一次加息，又一次加息——人们很害怕，”她说。

狄龙女士说她的生意“正在锁定，坚持下去”。

“我们正在研究如何营销额外服务，同时减少管理费用，只是为了收紧一点，”她说。