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储备银行预计今年将终止多达 800,000 份固定住房贷款合同

2023-02-01 14:32 更新   0 条评论


人们普遍预计,在官方消费者价格指数在截至 12 月的一年中跃升至 7.8% 之后,储备银行将在下周开会时再次提高利率

澳洲联储经济分析部门负责人马里昂科勒 (Marion Kohler) 在参议院一个关注生活成本的委员会面前为加息辩护。

“我们理解一些人发现利率上升难以控制,而其他人将不得不削减可自由支配的支出,”她说。

“然而,更高的利率是必要的,以确保当前的高通胀和生活成本压力不会持续太久。

“正如州长所强调的那样,储备银行董事会的重点是使通货膨胀率恢复到目标水平,并在澳大利亚经济中建立更可持续的供需平衡。”

一些经济学家警告说,由于许多低固定利率的家庭转向高得多的可变贷款,今年经济可能会受到打击。

科勒女士被问及澳洲联储是否知道到 2023 年 12 月将终止多少固定贷款合同。

“大约三分之一的未偿还住房信贷是固定利率的,”她说。

“我们认为其中一半将在来年取消。”

科勒女士表示,要回答这个百分比代表多少贷款是“一个相当困难的问题”。

“该团队实际上正在进一步研究,但你需要做一些粗略的计算,”她说。

“这个数字在你看到的 800,000 左右。

“但这不一定是 800,000 户家庭——有些人拥有不止一个贷款机构,他们可能已经从不同的银行贷款,或者你有分拆或可变利率贷款……但这确实是一个粗略的支持——包络计算。”

家庭感到压力

几家主要的澳大利亚慈善机构告诉参议院委员会,他们注意到由于生活成本压力而寻求帮助的人数显着增加。

救世军的斯图尔特福斯特说,需求的激增让像他这样的团体不堪重负。

他说:“我们最近发现的是,我们不得不说‘不,我们此时无法帮助你’的人的水平……这影响了我们的员工。”

“既要做出回应,又要处理我们在社区中看到的人们的行为。”

Foodbank 首席执行官 Brianna Casey 表示,目前需要膳食帮助的家庭中有 54% 的人从事有偿工作。

“一份工作不再是抵御生活成本危机的盾牌,”她说。

St Vincent De Paul Society 首席执行官托比·奥康纳 (Toby oConnor) 对依赖紧急救济的人数增加表示担忧,紧急救济旨在支持遭受财务困境或困难的人们。

“由于收入支持金不足,人们越来越依赖它,”他说。

“它过去常常帮助人们支付偶尔的额外费用。

“现在很明显,紧急救济已经成为 JobKeeper 的必要补充……它向议会隐藏了收入支持计划的真正不足之处。”

出现在委员会面前的慈善机构,包括救世军、圣文森德保罗、食品银行和圣劳伦斯兄弟会,再次敦促政府取消福利支付。

通胀率处于最高水平

大多数家庭都感受到了生活成本的压力,但救世军的政策和宣传总经理詹妮弗柯卡尔迪表示,一些人的痛苦更大。

“生活成本的上涨正在伤害我们所有人,但它并没有平等地伤害我们,”她说。 

“选择开杂货店而不是外出就餐与选择开杂货店而不是付房租或买药之间存在非常大的区别。”

奥康纳先生说,慈善机构已经注意到捐款减少,因为人们的闲置现金减少了。

“随着越来越多的家庭在经济上承受压力,捐款率正在下降,所以我们自己已经在经历捐款压力,这意味着你可以分发的钱越来越少,”他说。

虽然生活成本压力预计会持续一段时间,但科勒女士表示,澳洲联储预计通胀不会进一步上升。

“我们目前正在修改我们的预测,并将在下周末发布这些预测,因此我们还无法预览它们,”她告诉委员会。

“我们可以说的是,我们认为通胀峰值出现在 2022 年底——约为 8%——并且通胀将在今年开始放缓。”

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