//前言//

最新全球财富报告显示，

澳洲人全球第二富！

然而，

因为这个问题，

大多数澳人

根本感受不到自己有钱...

#01：

最新财富报告出炉

澳洲全球第二富

最新发布的《瑞银全球财富报告》（UBS Global Wealth Report）显示，澳洲在全球财富榜单上，位列第二！

然而全球第二富有的澳洲人，却几乎感受不到真正的有钱。

这暴露了澳洲社会普遍存在的一个重大问题，对于大多数澳人来说，风险极高。

报告分析了56个国家的关键金融数据，将金融资产（储蓄、股票）与实物资产（房产）相加并扣除债务，得出净资产排名。

图片来源：smh.com.au

以美元计算，澳洲在中位财富上位列全球第二，仅次于卢森堡（607,000 美元），中位财富为 411,000 美元，较去年的 387,176 美元增长 6%。

平均财富则在短短12个月内从去年的807,862美元增长到952,000美元，较去年增长17.8%，位居全球第五。

不过，拥有至少1,550,000美元个人财富的百万富翁人数却从去年的193万略降至190万。

单独来看，这似乎并没有太大的下降。

瑞银报告估计，未来三年个人财富在155万澳元或以上的澳大利亚人数量将增长20%以上，因此到2028年可能会增加大约40万百万富翁。

然而，在这些财富数据的背后，报告揭示了澳洲存在的三大问题。

#02：

结构性问题暴露

多数澳人面临风险

报告揭示了三大结构性问题：

首先是财富分化加剧。富人越来越富，然而对于多数人来说，仍然难追经济增长脚步。

经济学家Reuben Finighan对比了1984年和2024年的《富豪榜》数据，发现40年间，澳洲最富有的200人，其财富增长速度是人均财富的7.7倍。

投资人 Alan Schwartz 的研究也显示，这200位富豪的财富增长速度更是达到了人均收入的26倍。

这些数据直观地展现出，在澳洲经济发展的过程中，财富分配不均的现象愈发严重。

这种不断扩大的财富差距，很可能会引发一系列社会矛盾，对社会的稳定与和谐产生不利影响。

第二个问题，则是房地产的“双刃剑”效应。

瑞银报告指出，澳洲平均财富和中位财富的增长，很大程度上得益于房价的持续上涨。

目前全国房价的中位数为844,000澳元，均价则突破了1,000,000澳元。

2025年第一季度，居民持有的住宅总价值高达109亿澳元。

对于已经购置房产的人来说，这无疑是个好消息，他们的资产实现了显著增值。但对于尚未购房的人而言，住房可负担性危机正让他们首次购房的年龄不断推迟。

持续攀升的房价让年轻人和低收入群体在购房面前望而却步，他们不得不将数十年的收入用于支付租金，根本无法进行资产积累。

在澳洲，想要积累财富，似乎绕不开房产这一途径。

但高房价却像一道难以逾越的鸿沟，成了许多人积累财富的巨大阻碍，这在一定程度上也制约了社会的阶层流动。

第三个问题，是高杠杆与资产结构单一。

澳洲人的债务水平在全球处于较高位置，仅次于瑞士和瑞典，而且他们的财富过度依赖房地产。

瑞银表示，房产在澳洲个人财富中的占比高达53%，不仅超过了英国，也远高于大多数市场。

如果再加上养老金（Superannuation），这一比例更是达到了74%。

这种高度集中的财富结构意味着，一旦房地产市场出现波动，或者全球经济形势（会对养老金投资产生影响）发生不利变化，四分之三的澳洲人都可能面临资产大幅缩水的风险。

政府理财平台MoneySmart建议，通过多元化配置资产，例如将资产分散在房产、股票、储蓄、养老金和基金等多个领域，可以有效降低风险。

但澳洲人长期以来形成了对房产和养老金的偏好，习惯了“坐享财富增值”的模式。

这种模式在过去房地产市场持续繁荣的时期有其存在的合理性，但在全球资产配置趋向多元化的大趋势下，这种集中押注某一领域的风险隐患正不断扩大。

一旦房地产市场出现动荡，比如房价下跌、房屋空置率上升等情况，澳洲人的财富将遭受严重冲击，同时高债务水平也可能让许多家庭陷入财务困境。

最后

财富分配失衡，

房地产带来的双重影响，

以及高负债和单一资产结构等问题，

都对澳洲经济的可持续发展，

和民众的生活质量构成了严峻挑战。